APPARTEMENT POINCARE R+3
Appartement de 117m2 au 3ème étage
au 14, rue Raymond Poincaré à NANCY
Hyper centre à 100m de la gare et de la place Thiers, tous commerces et services à proximité
Parking Thiers à 50m et Saint Léon à 100m
Quartier très dynamique proche centre ville
Appartement entièrement rénové en 2017 avec isolation intérieure
Libre début Août
vue satellite: lien et appuyer sur 3D
cour intérieure entrée de l'immeuble
Appartement F5 de 117m2 au 3ème étage sans ascenseur idéalement situé en cœur de ville : 50m de la gare.
Appartement traversant sur 3 façades (nord-est, sud-est et ouest), vue dégagée et très clarteux grand standing entièrement équipé.
Comprenant :
Entrée avec dressing et couloir de distribution
5 grandes pièces lumineuses de 14 à 22m2 (salon-séjour ou salon et séjour et 3 ou 4 chambres) parquet chêne rénové, peinture et finitions neuves
1 grande cuisine moderne spacieuse et lumineuse entièrement équipée : mobilier de qualité, électroménagers neufs : plaques induction, lave vaisselle intégrable, four, hotte, réfrigérateur-congélateur intégrable.
1 salle de bains avec douche italienne, vasque, sèche serviette, lave linge séchant encastré.
1 sanitaire indépendant avec WC suspendu, lave main.
1 salle d’eau avec douche, wc, vasque, sèche serviette
Toutes les pièces humides sont carrelées, bien isolées thermiquement.
Un grand balcon côté rue , garage à vélos.
Un grand jardin commun à l’arrière du bâtiment avec table, chaises, barbecue
Eléments de confort :
Très bonne isolation
Serrure 3 points porte entrée
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation performante : 35% d’économie sur la facture de chauffage
VMC dans toutes les pièces humides
Double vitrage dans toutes les pièces
tous les diagnostics à jour: pas d'amiante, pas de plomb
DPE: C ; GES: D
contact: 07 80 98 09 76
plan de l'appartement
Entrée avec dressing couloir 7m2
WC entrée avec lave main1.10m2
Salon sur rue et cour intérieure avec balcon 22m2 +séjour attenant de 14m2
Cuisine ouverte de 10 m2, 2 fenêtres sur ruelle avec chaudière à condensation, réfrigérateur et congélateur
Cuisine ouverte 2 fenêtres sur ruelle avec plaques induction, lave vaisselle, four et micro-onde
chambre parentale de 20.35m2 donnant sur cour intérieure
Chambre de 17.24m2 donnant sur cour intérieure
chambre de 13 m2 avec salle d'eau attenante sur rue
salle de bains parents avec douche à l'italienne, lavabo donnant sur ruelle
Lave linge dans salle de bains
salle d'eau enfants avec douche, WC, lavabo
ANNEXES:
pas de garage, pas de cave, pas de grenier
Jardin commun à l'arrière de l'immeuble avec mobilier, barbecue
