Appartement de 117m2 au 3ème étage

au 14, rue Raymond Poincaré à NANCY

Hyper centre à 100m de la gare et de la place Thiers, tous commerces et services à proximité

Parking Thiers à 50m et Saint Léon à 100m

Quartier très dynamique proche centre ville

Appartement entièrement rénové en 2017 avec isolation intérieure

Libre début Août

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vue satellite: lien et appuyer sur 3D

cour intérieure entrée de l'immeuble

Appartement F5 de 117m2 au 3^ème étage sans ascenseur idéalement situé en cœur de ville : 50m de la gare.

Appartement traversant sur 3 façades (nord-est, sud-est et ouest), vue dégagée et très clarteux grand standing entièrement équipé.

Comprenant :

Entrée avec dressing et couloir de distribution

5 grandes pièces lumineuses de 14 à 22m2 (salon-séjour ou salon et séjour et 3 ou 4 chambres) parquet chêne rénové, peinture et finitions neuves

1 grande cuisine moderne spacieuse et lumineuse entièrement équipée : mobilier de qualité, électroménagers neufs : plaques induction, lave vaisselle intégrable, four, hotte, réfrigérateur-congélateur intégrable.

1 salle de bains avec douche italienne, vasque, sèche serviette, lave linge séchant encastré.

1 sanitaire indépendant avec WC suspendu, lave main.

1 salle d’eau avec douche, wc, vasque, sèche serviette

Toutes les pièces humides sont carrelées, bien isolées thermiquement.

Un grand balcon côté rue , garage à vélos.

Un grand jardin commun à l’arrière du bâtiment avec table, chaises, barbecue

Eléments de confort :

Très bonne isolation

Serrure 3 points porte entrée

Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation performante : 35% d’économie sur la facture de chauffage

VMC dans toutes les pièces humides

Double vitrage dans toutes les pièces

tous les diagnostics à jour: pas d'amiante, pas de plomb

DPE: C ; GES: D

contact: 07 80 98 09 76

plan de l'appartement

Entrée avec dressing couloir 7m2

WC entrée avec lave main1.10m2

Salon sur rue et cour intérieure avec balcon 22m2 +séjour attenant de 14m2 grande pièce 2

Cuisine ouverte de 10 m2, 2 fenêtres sur ruelle avec chaudière à condensation, réfrigérateur et congélateur

Cuisine ouverte 2 fenêtres sur ruelle avec plaques induction, lave vaisselle, four et micro-onde

chambre parentale de 20.35m2 donnant sur cour intérieure 2ème chambre

Chambre de 17.24m2 donnant sur cour intérieure

chambre de 13 m2 avec salle d'eau attenante sur rue

salle de bains parents avec douche à l'italienne, lavabo donnant sur ruelle

Lave linge dans salle de bains

salle d'eau enfants avec douche, WC, lavabo

ANNEXES:

pas de garage, pas de cave, pas de grenier

Jardin commun à l'arrière de l'immeuble avec mobilier, barbecue

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APPARTEMENT POINCARE R+3

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